홍콩에서 집을 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

홍콩에서 집을 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 2024 년 최신 임대 데이터 분석

세계에서 가장 높은 주택 가격 중 하나 인 주택 임대 비용은 항상 시민과 이민 노동자들의 관심의 초점이었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 인터넷의 인기있는 주제와 최신 데이터를 결합하여 홍콩의 다양한 지역의 임대 가격을 자세히 분석하여 더 현명한 임대 결정을 내릴 것입니다.

1. 홍콩의 여러 지구에서 임대료 수준 비교

최신 시장 조사 데이터에 따르면 홍콩의 임대료 차이는 중요합니다. 다음은 주요 관리 지역의 평균 월 임대료입니다 (예를 들어 실제 면적이 300 평방 피트/약 28 평방 미터의 1 베드룸 유닛을 섭취) :

2. 인기있는 임대 지역 분석

1.홍콩 섬 핵심 지역 (Central, Admiralty, Wan Chai): 금융 센터로서 임대료는 여전히 높습니다. 최근의 데이터에 따르면 30 평방 미터의 개방 계획 단위의 월 임대료는 일반적으로 HK $ 25,000을 초과하고 일부 고급 주거 단위는 HK $ 40,000 이상에 도달합니다.

2.구부리 신흥 주거 지역 (Kai Tak, 올림픽 방송국): 새로운 부동산이 시장에 진입하면 임대료 수준이 꾸준히 증가했습니다. 올림픽 방송국 지역의 300 평방 피트 유닛의 월 임대는 지난해 같은 기간보다 5% 증가한 약 HK $ 18,000-22,000입니다.

3.New Territories University District (Shatin, Tai Wai): 학생들이 주택을 임대하라는 요구의 영향을받는 경우, 20-25 평방 미터의 월간 임대료는 약 HK $ 8,000-12,000이며, 학교 시즌이 시작되기 전에 일반적으로 5-10% 증가 할 것입니다.

3. 구성 요소를 임대하십시오

4. 집을 임대하는 것에 대한 인기있는 주제

1."나노 건물"현상은 계속됩니다: 150 평방 피트 (약 14 평방 미터)의 초소형 단위의 월 임대료는 여전히 HK $ 9,000-12,000에 이르며, 이는 사회에서 열선 토론을 촉발했습니다.

2.임대료 보조금 정책의 영향: 정부가 시작한 과도기 주택 프로젝트는 일부 지역에서 임대료가 2-3% 감소했습니다.

3.원격 작업은 수요를 바꿉니다: 세입자의 약 15%가 새로운 영토에서 더 멀리 떨어진 곳이지만 더 큰 단위를 고려하기 시작했으며, 그러한 부동산에 대한 컨설팅 수는 전년 대비 20% 증가했습니다.

5. 전문가 조언

1. 임대료가 일반적으로 평소보다 5-8% 높은 6 월에서 8 월까지 졸업 시즌과 학교 개장 시즌을 피하십시오.

2. 공유 방법을 고려할 때, 2 베드룸 유닛의 1 인당 임대료는 1 베드룸 유닛에 비해 30-40%를 절약 할 수 있습니다.

3. Tuen Mun South Extension Line 및 Tung Chung 라인과 같은 지하철을 따라 신흥 지역에주의를 기울이면 임대료는 더 비용 효율적입니다.

6. 미래의 추세 예측

JLL의 최신 보고서에 따르면, 홍콩 주거 임대료는 2024 년 하반기에 전체적으로 1-2%의 증가를 유지하면서 안정적으로 유지 될 것으로 예상됩니다. 그 중에서도 홍콩의 전통적인 상업 지구는 기업의 사무실 공간 감소로 인해 약간의 다운 그레이드를 가질 수 있으며, 새로운 영토 이스트 지역은 인프라 건설로 인해 계속 낙관적입니다.

귀하가 지역 거주자이든 이민 근로자이든, 최신 임대 견적을 알고 있으면 한정된 예산으로 살기에 가장 좋은 곳을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택을 임대하기 전에 다른 플랫폼의 정보를 비교하고 현장에서 원하는 부동산을 검사하여 가장 정확한 임대 참조를 얻는 것이 좋습니다.