베이징에서 집을 빌리는 데 얼마나 듭니까?

베이징에서 집을 빌리는 데 얼마나 듭니까? 2023년 최신 임대 데이터 분석

여름 졸업 시즌이 다가오면서 베이징의 임대 시장은 다시 한 번 정점에 이르렀습니다. 본 기사에서는 지난 10일(2023년 7월) 동안 인터넷에서 화제가 되었던 주제와 최신 데이터를 결합하여 베이징 각 지역의 현재 임대료 상황에 대한 상세한 분석을 제공할 것입니다.

1. 베이징시 각 행정구역 임대료 비교

2. 인기상권 임대료 Top 5

3. 렌탈 종류별 가격 비교

최신 조사 자료에 따르면 베이징 임대 시장은 주로 다음과 같은 특징을 보인다.

4. 임대료에 영향을 미치는 세 가지 주요 요소

1.교통편의성: 지하철역에서 500m 이내 주택은 일반적으로 같은 지역의 다른 주택보다 10~15% 더 비쌉니다. 최근 개통된 16호선 남부권 주변 임대료는 5~8% 상승했다.

2.지구 자원: 주요 초등학교 및 중등 학교 주변의 "학군 주택"에 대한 임대료 프리미엄은 명백합니다. 시청구 실험2초등학교 주변 지역을 예로 들면, 같은 조건의 주택이 다른 지역보다 20~30% 더 높다.

3.주택의 질: 스마트도어락, 환기시스템 등을 갖춘 주택의 경우 일반 주택에 비해 임대료가 8~12% 높을 수 있습니다.

5. 2023년 임대의 새로운 트렌드

1.교외 임대 인기 상승: 철도 연장으로 인해 다싱(Daxing), 팡산(Fangshan) 및 기타 지역의 임대 문의 건수가 전년 대비 35% 증가했으며, 임대료도 약 5% 증가했습니다.

2.단기임대 수요 급증: 하계 인턴십 시즌에는 일일 렌탈과 주간 렌탈 사업이 성황을 이루며, 일부 지역에서는 단기 렌탈 가격이 장기 렌탈 가격의 1.5~2배에 달합니다.

3.공유주택 표준화: 베이징의 새로운 공동생활 관리 규정으로 브랜드 공동생활아파트 시장점유율이 28%로 높아졌습니다.

6. 렌트비 절약 팁

1. 인기가 없는 기간(매월 25일~다음달 5일)을 선택해 집을 관람하면 흥정 공간은 5~10%에 달할 수 있습니다.

2. 같은 위치의 오래된 커뮤니티보다 8-12% 더 저렴한 준신축 주택 커뮤니티를 고려하세요.

3. 정식 중개 플랫폼을 통해 집을 임대할 경우 중개수수료를 지불해야 하지만 이후 분쟁으로 인한 추가 비용을 피할 수 있습니다.

참고: 위 데이터는 Lianjia, Beike, Anjuke 등 플랫폼에서 2023년 7월 최신 거래 데이터에서 수집되었습니다. 주택 면적, 장식, 층수 등의 요인으로 인해 가격 범위가 변동될 수 있습니다.